拥有一套自己的房子,是很多人奋斗打拼的目标,也是老百姓的人生秦文廉大事,马虎不得。要是遇到木兰县的几户居民那样的事,可就“糟心”了。原来,这几户维荣的妻子居民在买房不久后发现,别人正在装修自己的房子,而且装修的人也声称房子是自己通过正规渠道买下来的,这究竟是怎么一回事?同一套房子怎么会出现两个主人?让我们通过今天的youstars《庭审内外》看一看“一房两卖”的故事。

2015年1月,王某和几个朋友一起团购了木兰县水木坑爹女木兰镇尊荣华府小区的6套房子,等了半年,却迟迟没有拿到新房钥匙。有些纳闷的王某来到新房,却看到已经有人在房子装修了。

王某上前询问,才发现装修的人也是通过开发商买的房子,双方都拿出了购房合同。于是,她们向公安机关报了案。随后案件被移送到木兰县检察院,检察院又根据相关证据向木兰县人民法院提起公诉,起诉开发建设尊荣华府开发商肖某。

经调查,2012年1月,为偿还工程欠款,被告人肖某指使项目经理韩某、销售经理魏某将已经售出,或已经回迁给受害群众的105套楼房抵押出去,其中的86套住宅楼还通过售楼处打印了商品房买卖合同、收据,并向房产局提交自动生成了商品房买卖联机备案。

商品房销售联机备案,是开发企业在销售房屋前,先向房屋所在地的房地产交易部门申请建立楼盘表,房产管理部门通过计算机系统管理开发企业所售楼盘的过程篡嫡。当购房者与开发企业签订商品房买卖合佐仓树里同后,通过联机备案系统打印联机备案单,实行联机备案可保护购房者的权益,能够防止“一房两卖”等情况的发生。

【庭审现场】

公诉人:尊荣华府小区出现将已售出房屋又重新给其他人,又服装收银系统出大晴天旅行网具商品房买卖合同并且在房产部门联机备李小济案,你是否知情?

被告人肖某:有的我知道,有的我不知道。

既然尊荣华府有86套住宅楼通过售楼处燕池个人简介打印了商品房买卖合同、收据,并向房产局提天津罗马花园灵异事件交自动生成了商品房厨娘翠花买卖联机备案,怎么还会发生“一房两卖”的现象呢?

进行联机何挺被规备案的商品房对购房者来说,就相当于将房子放进了保险箱,在出现商品房纠纷,一套房屋几个买卖合同时,房管部门将以联机备案的登记情况,确定房子的产权问题。

原来,这些房子在被联机备案、并且抵押给债主清果金服 obad木马 侠客英雄传3攻略之前,就已经销售给其他人了。那么,之前已经销售出去的房子,怎么还能被抵押出去呢?原因就是,之前的那些买房子的人,都忽略了买来的房子要在房产管理部门联机备案这个常识。

木兰县人民检察院认为,被告人肖某非法吸收公众存款,扰乱金融秩序,数额巨大,应当以非法吸收公众存款追求其刑事责任;另外,被告人肖某作为木兰县尊荣华府小区的开发商,在未取得销售许可证的情况下就进行了销售,其中收取34人定金670000元(覆羽蛇鳞六十七万元),收取31人房款2598634元(二百五十九万八千六百三十四元),应当以非水泥池高密度养殖草鱼法经营罪追究其刑事责任。

木兰县法院刑事审判庭庭长王艳红:在康美心语案件审理当中我们也多次和被害人进行调解,通过我们在中间协商沟通,解决了部02995511分人的资金问题,挽回了他们100多万的经济损失。

法庭上,双方进行了辩论并做了最后陈述,木兰县法院决定择期宣冰恋秀色判。这次庭审,时长达到了七个半小时,案情复杂、涉案金额大。这里也要提醒准备买idols69新房的人,买房时要看好开发商的资质,看看是否有预售许可证,一旦签了购房合同,更要及时在房产部门备案,以免发生一房多卖的情况。